Verhuis.Vakwereld | Nieuws

Jones Lang LaSalle exclusief adviseur voor aanhuur ruim 20 nieuwe AKO vestigingen

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 05 Feb 2010 00:00:00 +0100

Amsterdam, 29 januari 2010 - AKO, tijdschriftenretailer van het jaar 2009, heeft als doel de komende drie jaar ruim 20 nieuwe vestigingen te openen. Jones Lang LaSalle heeft van AKO de exclusieve opdracht ontvangen voor de aanhuur van deze ruim 20 nieuwe winkels. AKO richt zich met haar winkels op centrumgebieden met een verzorgingsgebied van tenminste 45.000 inwoners en de grotere wijkwinkelcentra. De winkels moeten voldoen aan de criteria van 150 m² bvo en een pui van ca. 7 meter.

Komende jaren ligt de focus voor AKO op het openen van nieuwe verkooppunten. Daarnaast zullen bestaande winkels worden omgebouwd naar de nieuwe winkelformule. Dit is al gebeurd bij de winkels in Amstelveen, Schiphol-Rijk en de winkels op belangrijke stations als Leiden en Amsterdam WTC.

Over Ako
AKO B.V. is met ruim 100 leeswinkels en ruim 800 medewerkers Nederlands grootste filiaalorganisatie voor de verkoop van tijdschriften, kranten en boeken. De AKO-winkels zijn gevestigd op toonaangevende A1-locaties in de belangrijkste winkelstraten van Nederland, op alle grotere NS-stations en op de luchthavens Schiphol, Rotterdam Airport, Eindhoven Airport en Maastricht-Aachen Airport. AKO is onderdeel van het in Gilze gevestigde mediaconcern Audax. De AKO-formule is een krachtig, herkenbaar en eigentijds concept met een prettige ambiance voor de consument.

Jones Lang LaSalle�s Global Market Perspective januari 2010

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 03 Feb 2010 16:04:44 +0100

Terwijl de wereldwijde economie weer aantrekt, komt ook de discussie over de vooruitzichten voor de wereldwijde commerciële vastgoedmarkten voor het komende jaar weer op gang. In de editie van Jones Lang LaSalle's Global Market Perspective van januari 2010 wordt uitgelegd waarom exit strategieën van overheden in combinatie met een toenemende marktactiviteit in 2010, eerder kansen voor vastgoed opleveren dan uitdagingen. Daarnaast gaat het rapport in op enkele andere onderwerpen.

Hoe recente economische verbeteringen in alle regio's hebben geleid tot een aantal 'positieve verrassingen' voor commercieel vastgoed, van dalende aanvangsrendementen op de kantorenmarkten in de regio Azië-Oceanië tot groeiende transactievolumes in Europa en een afname van onderverhuurde ruimte in de Verenigde Staten;
Waarom de uitdagingen van Dubai rond het terugbetalen van schulden een nieuw tijdperk inluiden van een beter gecontroleerde en gereguleerde groei en een sterkere noodzaak geven aan corporate governance en markttransparantie in de Arabische Golfregio;
Een analyse van recente verbeteringen op de kapitaalmarkten en hoe deze in 2010 zullen leiden tot een herstel van de vastgoedmarkt, met onder meer de opleving van de Amerikaanse CMBS-markt, de gunstige verhouding tussen de leenkosten van banken en hun leenrentevoet en de terugkeer van levensverzekeringsmaatschappijen als kopers van commercieel vastgoed;
Een blik op het wereldwijde beleggingstransactievolume van de afgelopen 90 dagen, die de wijst op een gereguleerde verkoop van hoogwaardig vastgoed (in plaats van gedwongen verkopen);
Hoe recente transactievolumes duiden op een hervatting van miljardentransacties en grensoverschrijdende investeringen en leningen;
Waarom de activiteit op het gebied van bedrijfsfusies en -overnames zorgt voor een grotere behoefte van gebruikers aan het consolideren, integreren of uitbreiden van hun ruimtebehoefte.

Naast deze analyses van diverse trends die in 2010 de situatie op de vastgoedmarkten zullen bepalen, doet Global Market Perspective ook een aantal specifieke voorspellingen met betrekking tot verschillende markten in de wereld, zoals:

In Azië bereiken veel regionale kantorenmarkten tegen het einde van 2010 waarschijnlijk het keerpunt en vanaf 2011 keren deze markten terug naar een normale groei.
In Europa groeien de beleggingsvolumes in 2010 naar verwachting met bijna 20 procent, een terugkeer naar het niveau van 2002 en ruimschoots onder de trend op de lange termijn.
In de Verenigde Staten bereiken de gemiddelde aanvangsrendementen naar verwachting reeds in het eerste kwartaal van 2010 hun cyclische piek. De kapitaalwaarden blijven in de eerste helft van het jaar echter dalen, alvorens in het derde kwartaal te stabiliseren.

ECCO Europe verhuist naar Amsterdam

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 25 Jan 2010 14:55:08 +0100

Het sales en marketinghoofdkantoor van ECCO's regio's Europa en Midden Oosten verhuist haar kantoren naar Amsterdam. ECCO Europe huurt met ingang van 1 maart 2010 circa 2500 m² kantoorruimte in Atlas ArenA Amsterdam. ECCO gaat zich vestigen op de zesde etage van het gebouw Amerika. Het betreft een 10-jarige huurovereenkomst.

Bij de totstandkoming van de huurovereenkomst trad CB Richard Ellis, in collegiale samenwerking met Jones Lang LaSalle, op voor de verhuurder, Atlas ArenA Amsterdam C.V. DTZ Zadelhoff behartigde de belangen van ECCO Europe B.V. bij deze transactie.

ECCO® heeft na een uitgebreide zoektocht binnen Amsterdam gekozen voor Atlas ArenA Amsterdam, vanwege de uitstekende bereikbaarheid, gunstige parkeernorm en ruime vloeroppervlakte per verdieping. De keuze voor Amsterdam, als internationale kern, is logisch gezien ECCO's streven naar groei en expansie in Europa en het Midden Oosten.

Bron: Vastgoed Journaal

Tieners veroveren verhuismarkt met Australisch concept

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 21 Jan 2010 20:54:00 +0100

17 jaar waren ze nog maar, Johan Popma en Leon Wijn, toen ze begonnen met een eigen verhuisbedrijf. Nu, inmiddels 2 jaar later en beiden de 20 nog niet gepasseerd floreert hun verhuisbedrijf jl- verhuizingen als nooit tevoren. Naast jl- verhuizingen verhuren ze opslagruimte, verkopen ze verhuisdozen en verhuisdekens, doen ze in steigermaterialen en hebben ze een bedrijf in uitschuifbare garages. Maar voor de beide jonge ondernemers is het nog lang niet genoeg. Deze week lanceren ze hun nieuwste idee: Verhuizendoenwesamen.nl

Verhuizendoenwesamen.nl speelt handig in op de toenemende vraag naar goedkope verhuizingen. "Door de economische tegenwind op dit moment wordt de consument steeds kritischer " merkt eigenaar Johan Popma op. De tijd dat mensen klakkeloos een verhuisbedrijf boekten hebben we inmiddels achter ons gelaten. We worden overstelpt met aanvragen voor offertes en er is een wildgroei aan vergelijk pagina's en goedkope aanbieders op het internet. Desondanks menen de twee jonge ondernemers dat ze ver onder de prijs van andere aanbieders kunnen gaan zitten.

Het idee voor verhuizendoenwesamen.nl kwam van vormgeefster Angela Jansen. Deze gerenommeerde vormgeefster denkt vaak mee over conceptmatige oplossingen. Na een bezoek van enkele maanden aan Australië merkt ze op dat de verhuismarkt daar heel anders in elkaar zit dan in Nederland. 50% van de verhuizingen in Australië gebeurt door wat men daar noemt "a man with a van". Men huurt een ervaren verhuizer met een verhuiswagen zodat de inboedel op je juiste manier in de verhuiswagen wordt geladen. De inboedel is dan veilig gesteld tijdens de reis. Maar het verhuizen zelf, van inpakken tot inladen wordt vooral gedaan door vrienden en bekenden.

Volgens mede eigenaar Leon Wijn moeten we hier in Nederland af van het idee dat een verhuizing altijd van a tot z wordt verzorgd. Met een beetje hulp van familie of vrienden kun je fors besparen. Wij zijn er van overtuigd dat er in Nederland ruimte is voor dit concept. We hebben dan ook serieus geïnvesteerd in de website www.verhuizendoenwesamen.nl. En in een netwerk van verhuisbedrijven door het hele land die dit idee ondersteunen. Wij hebben als doelstelling om nog voordat we beiden 20 jaar worden 10% marktaandeel te bereiken over de totale markt van goedkope verhuisbedrijven in Nederland.
Ambitieus? Ja zeker! Maar als we zien wat deze jongens tot nu toe hebben bereikt liggen ambitie en werkelijkheid vaak heel dicht bij elkaar.

Bron: Emea Nieuws Netwerk

Vijfde aflevering van M2 Research & Business (regio Arnhem)

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 20 Jan 2010 20:50:00 +0100

In April 2007 verscheen de eerste editie van M2 Research & Business, dat twee à drie keer per jaar zal uitkomen. Van meet af aan was duidelijk dat dit onafhankelijke magazine een welkome aanvulling is op het aanbod aan tijdschriften over vastgoed en bedrijfshuisvesting. Met name de onafhankelijkheid van M2 valt in de smaak bij vele professionele partijen in de regio Arnhem. In de laatste week van 2009 is de vijfde aflevering verspreid. Dit keer: nieuwe kansen (juist) door de recessie.

Afwachtend

Ondanks hoopvolle tekenen van herstel nemen vele vastgoedpartijen nog een afwachtende houding aan. Mede daardoor ‘zeurt de recessie nog een beetje door', stelt hoofdredacteur Niek Ulrich in zijn voorwoord. Hoogleraar economie Esther Mirjam-Sent legt in een interessant interview uit dat psychologische factoren hierbij ook een rol spelen. Jacqueline van der Stelt, regiodirecteur bij ING Real Estate Finance, verklaart de voorzichtige houding bij banken en marktpartijen.

Huurdersmarkt belangrijker

Ondernemers aarzelen momenteel langer alvorens ze overgaan tot de aankoop van een kantoor of bedrijfspand. Dat is misschien jammer, maar tegelijkertijd ontstaat er een interessante huurdersmarkt, onder meer voor kleinere ruimtes met flexibele opzegtermijnen. Jan Heikens, huurrechtadvocaat, waarschuwt in M2 weliswaar voor de juridische consequenties, maar brengt men die tijdig in kaart, dan liggen er interessante mogelijkheden voor zowel huurders als verhuurders.

Vastgoed in de zorg

In de zorg wordt nog volop geïnvesteerd, simpelweg omdat dat niet anders kan. Bernhard Minnen en Bart van Venrooij vertellen enthousiast over de activiteiten van AIG Careconcepts en de succesformule van Rosorum Residenties: een nieuwe benadering van ouderenhuisvesting. Met de renovatie en herbestemming van Rosorum kreeg het historische pand aan de Amsterdamseweg in Arnhem nieuwe allure.

Stationsgebied

De impasse rond Arnhem Centraal is blijkbaar voorbij. Momenteel vinden belangrijke ontwikkelingen plaats aan de Sonsbeekzijde van het station (Amsterdamseweg). Voor het meest recente nieuws ging de redactie te rade bij ProRail. Die stelde tevens een artist impression ter beschikking van de magnifieke entree, een ontwerp van UN Studio (architect Ben van Berkel).

Zinnige verhalen

De eerste vier afleveringen van M2 oogstten bijval vanwege inhoudelijk sterke artikelen en interessante bijdragen (columns) van professionals uit de vastgoedwereld (finance, accountancy, makelaardij, advocatuur, notariaat en fiscaal advies). Deze ingrediënten zijn in de vijfde editie opnieuw aanwezig. De redactie blijft voortbouwen aan de reputatie van vaktijdschrift op niveau.

De redactie van M2 wil ook dicht op de actualiteit zitten. In de rubriek Vastgoedsnippers komen bedrijven en organisaties aan bod die recentelijk voor een nieuwe huisvesting opteerden

Verkeerde redenen voor het nieuwe werken

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 19 Jan 2010 20:48:00 +0100

Het merendeel van de organisaties heeft het ingevoerd of denkt erover na om het nieuwe werken in te voeren. Dit schrijft Computable van afgelopen week. Daarin wordt verder gesteld: Helaas is de reden achter dit besluit vooral gebaseerd op kostenbesparing en dan voornamelijk besparen op huisvesting en parkeerbeleid. Weinig van de initiatieven hebben als doel om productiviteit te vergroten of nog beter, mee te gaan in de eisen en wensen van de wereld van nu. Met dat laatste bedoel ik het vervagen van de grenzen tussen werk en privé. Daarbij het kantoor als ontmoetingsplek te zien in plaats van een dagelijkse werkplek.

Dit blijkt uit de diverse onderzoeken naar het succes van het nieuwe werken. Het merendeel van de projecten wordt vanuit huisvesting gedaan, waardoor er niet goed wordt nagedacht over de andere belangrijke pijlers. Totaal gaat het uiteindelijk altijd om drie pijlers waarop beleid moet worden gemaakt, namelijk infrastructuur, huisvesting en organisatie.

Infrastructuur

De infrastructuur moet vooral flexibel en veilig zijn. Veilig omdat iedereen vanaf allerlei communicatiemiddelen werkt en flexibel om grote organisaties niet te beperken in keuzes per onderdeel. Daarnaast moet deze adaptief zijn voor veranderingen in de toekomst. Vooral dat laatste betekent meestal een behoorlijke impact op de ict-organisatie, maar is onontbeerlijk om niet in de toekomst voor nog hogere kosten te komen. In de praktijk is de infrastructuur niet de beperkende factor, alleen geld en tijd zijn dit. Kwestie van keuzes maken dus. Naast de goede basisinfrastructuur moet er gekeken worden naar businesscommunicatie in al zijn vormen; informatie komt straks uit de portals. De desktops zijn, net als de servers, gevirtualiseerd en dit alles moet het zo betrouwbaar maken en beschikbaar blijven in de high availability datacenters.

Huisvesting

Huisvesting is de minst beperkende factor, een die wel tijd kost, maar waarbij de business case erg goed te maken is. Wel moet hier verder nagedacht worden over hoe werknemers communiceren en welke werkprocessen op welke wijze door een organisatie en dus door een gebouw of vestigingen gaat. De vraag is dus hoe werkt men samen en hoe creëert men ideeën. Deze nieuwe manier van werken heeft nog niet iedere huisvestingafdeling onder de knie. Wanneer dit niet begrepen, uitgedacht en gecommuniceerd wordt, kan dit een serieuze bedreiging worden voor het slagen van het nieuwe werken-project. Signalen hiervan zijn dat men op zijn 'vaste wisselwerkplek' zit, inclusief de fotolijstjes van thuis.

Organisatie

Zie de implementatie als een veranderingtraject, waarbij heldere doelen en leiderschap de belangrijkste zaken zijn om succesvol te zijn en te blijven. Alles wat je uiteindelijk wil bereiken gaat om klanttevredenheid en dus om continuïteit op de lange termijn. Een medewerker moet dus meer op resultaten worden afgerekend dan op aanwezigheid. Het kantoor is de ontmoetingsplek, de bron van creatie en het punt om discussies te voeren. Deze vrijheid zal de medewerker moeten inruilen tegen het feit dat werk en privé minder gescheiden zullen zijn

Lees meer: http://www.computable.nl/artikel/ict_topics/beleid/

Veel leegstand in Helmond

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 18 Jan 2010 20:47:00 +0100

Ruim een kwart van de kantoorpanden in Helmond staat leeg. In heel Nederland groeit het aantal leegstaande kantoorpanden, maar Helmond is koploper met 28%. Dat blijkt uit een onderzoek van DTZ Zadelhof.

Afgelopen jaar nam de leegstand in Helmond toe van rond 35.000 tot zo'n 50.000 vierkante meter. Ook andere plaatsen in Brabant scoren hoog. Best heeft 21 procent en Son 18 procent leegstand. In Eindhoven staat gemiddeld 12,5 procent van de kantoorruimte leeg.

Een makelaar wijst er wel op dat er bij leegstand van een groot bedrijfspand in Helmond er al snel hoge percentages van het totaal gelden omdat Helmond geen kantorenstad is.

Vlaming Verhuizingen bezorgd over zware beroepsdiscussie

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Sun, 17 Jan 2010 19:52:44 +0100

In het parool verscheen onlangs een artikel geschreven door Felix Rottenberg: Het laatste woord.

De verhuizen had geen zin meer

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 11 Jan 2010 00:00:00 +0100

De inboedel van het failliete effectenhuis Van der Moolen komt later deze maand onder de hamer via een internetveiling. Zo schrijft Beursduvel.be hierover. Geïnteresseerden kunnen onder meer bieden op beelden van Mercurius, de Romeinse god van de handel en winst, champagnekoelers en gloednieuw kantoormeubilair. Een luxe auto van het merk Lexus gaat naar verwachting het meest opbrengen, zo liet veilingorganisator Troostwijk maandag weten.

Van der Moolen werd in september vorig jaar failliet verklaard, nadat de opbrengsten uit effectenhandel waren teruggelopen en nieuwe avonturen op niets waren uitgelopen. Het effectenhuis was toen nog bezig met een verhuizing naar een nieuw pand op de luchthaven Schiphol.

De inboedel kan op 18 januari worden bekeken. Twee dagen later sluit de veiling. Troostwijk was vorig jaar al verantwoordelijk voor de veiling van de inboedels van de banken Icesave en Indover.

Monitoren duurzaamheid via software

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 11 Jan 2010 00:00:00 +0100

Softwaretools zijn geschikt om de duurzaamheid van organisaties te monitoren. Dat blijkt uit een marktscan waarover MD Weekly schrijft. Met name FMIS-systemen blijken geschikt te zijn voor monitoring. Dqat heeft meerdere redenen. Zo is de verantwoording van de CO2-uitstoot het werkveld van de facility manager (huisvesting & FM).

Daarnaast worden de belangrijkste CO2-veroorzakers geregistreerd in FMIS-systemen. Hierbij moet gedacht worden aan energie en vervoer. Daarnaast bevat FMIS belangrijke informatie voor analyse en monitoring van duurzaamheid. Overigens is niet alleen FMIS geschikt voor het monitoren van de duurzaamheid van organisaties. Ook de energiemonitoringsoftware (EMS) en het duurzaamheidmonitoringsysteem (DMS) kunnen gebruikt worden. FMIS geniet echter de voorkeur boven de andere systemen.

EMS gaat bijvoorbeeld vooral uit van het energieverbruik, waarbij overige invloedsfactoren na aanpassing toegevoegd kunnen worden. Dit is echter geen standaardoptie, waardoor EMS niet de volledige duurzaamheid in kaart kan brengen. DMS is juist een meer veelomvattende MVO-monitoringstool waar CO2-drivers een onderdeel van zijn. Ook DMS biedt daarmee geen volledig beeld, terwijl FMIS dat wel doet. FMIS is daarmee het meest geschikt voor monitoring.

hoofdkantoren overwegen te verhuizen

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 11 Jan 2010 00:00:00 +0100

Bijna de helft van de 100 grootste hoofdkantoren in Nederland overweegt een verhuizing naar het buitenland. Die plannen gelden voor de komende vijf jaar en voor een of meerdere onderdelen. De reden voor een eventuele verhuizing naar het buitenland is het ongunstige vestigingsklimaat in Nederland voor de bedrijven.

Een onderzoek van de Erasmus Universiteit in Rotterdam (EUR) toont dit aan. Het onderzoek is uitgevoerd in opdracht van werkgeversorganisatie VNO-NCW. Volgens hoogleraar Henk Volberda, die het onderzoek leidde, is de kans groot dat de hoofdkantoren uiteindelijk helemaal uit Nederland verdwijnen. Dat komt omdat veel bedrijven besluiten andere onderdelen naar het buitenland te verplaatsen als een onderdeel reeds verhuisd is. De meest genoemde alternatieve vestigingsgebieden voor de hoofdkantoren zijn de Verenigde Staten, Groot- Brittannië, Zwitserland en Azië.

gebaseerd op Vastgoedmarkt

20 miljoen vierkante meter school

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 +0100

De versnippering van de scholenwereld maakt het werk van het Servicecentrum Scholenbouw makkelijker. Directeur Louk Heijnders: "Er bestaat geen Neprom of Aedes voor huisvesting van scholen. De onderwijswereld kent elkaar, maar kan nog veel leren van ervaringen en kennis in andere sectoren." Het servicecentrum Scholenbouw heeft een begin gemaakt met het vertalen van standaardcontracten uit de vastgoedwereld naar de scholenbouw. "Huurcontracten, intentieovereenkomsten met gemeenten en exploitatiemodellen. Het bestond niet. En dat terwijl we ruim 20 miljoen vierkante meter aan scholen in het primair en voortgezet onderwijs hebben staan." Ter vergelijking: De Rijksgebouwendienst beheert 7 miljoen vierkante meter aan overheidspanden. Maar huisvesting voor ambtenaren is centraal geregeld. Huisvesting voor scholen is in de jaren negentig totaal losgelaten.

Lees meer hierover in Cobouw.nl

Kleinere winkelsteden doen het slechter

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 08 Jan 2010 00:00:00 +0100

De economische crisis heeft onder meer geleid tot een verslechterde positie van de kleinere en middelgrote winkelsteden ten opzichte van de grotere Nederlandse winkelgebieden. Dat blijkt uit onderzoek van Jones Lang LaSalle naar de Nederlandse winkelhuurprijzen, waarover MD Weekly schrijft.

Volgens Jones Lang LaSalle zal dit proces in 2010 nog doorzetten. Kleinere steden verliezen al langer terrein. De vraag van uitbreidende retailers beperkte in 2007 en 2008 de achterstand in huurontwikkeling nog. Voor zover bedrijven sinds het begin van de crisis nog uitbreiden doen zij dat voornamelijk in steden met ruim 80.000 inwoners, wat de verslechterde concurrentiepositie zichtbaarder maakt.

De winkelhuren op toplocaties daalden in 2009 met 0,6% ten opzichte van het jaar ervoor. De afgelopen tien jaar waren de winkelhuurprijzen op toplocaties niet meer gedaald.

Cradle to Cradle tegenover �Duurzaamheid"

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 07 Jan 2010 10:42:08 +0100

Cradle to Cradle is hot! Niet alleen bedrijven als Desso en Schuco roepen Cradle to Cradle te zijn, of te willen worden, complete gemeentes en zelfs VROM werken aan een Cradle to Cradle imago. Hype of dé oplossing voor al onze problemen? De meningen zijn verdeeld.

Maar wat is nu eigenlijk het verschil tussen Cradle 2 Cradle en Duurzaamheid? De meest bekende definitie van Duurzaamheid komt van de VN-commissie Brundtland uit 1987: "Duurzame ontwikkeling is ontwikkeling die aansluit op de behoeften van het heden zonder het vermogen van toekomstige generaties om in hun eigen behoeften te voorzien in gevaar te brengen".

Het verschil met Cradle to Cradle zit in de zinsnede 'toekomstige generaties'. Cradle to Cradle gaat uit van het hier en nu, en stelt terecht dat we onmogelijk kunnen voorspellen wat de behoefte zal zijn van toekomstige generaties. Ter illustratie de ontwikkeling van de personal computer; in 1981 bracht IBM de eerste pc op de markt, een veredelde typemachine die toen voor veel mensen onbereikbaar was. Tegenwoordig heeft iedereen minimaal 1 computer thuis staan, en vaak ook nog een PDA die zo in de broekzak meegenomen kan worden! En dat in nog geen dertig jaar tijd.

Cradle to Cradle gaat over kwaliteit, het leveren van toegevoegde waarde aan producten en onze leefomgeving. Niet reduceren, maar maximaliseren. Dit moet toch aanspreken in de huidige wegwerpmaatschappij waar een computer na twee jaar rijp is voor de vuilnisbak. Maar Cradle to Cradle is nu nog veelal een productconcept. Een compleet Cradle to Cradle gebouw is dan ook een utopie.

Hoe zit het dan met de bouwpraktijk? In mijn optiek biedt Cradle to Cradle een solide basis om de bestaande ideeën over duurzaamheid verder te ontwikkelen en te werken aan een goede toekomst. Cradle to Cradle heeft een positieve insteek en nodigt uit tot innovatie en partnerschap. Iets wat op dit moment nogal mist in de bouwpraktijk, maar onmisbaar is willen we in de bouw dezelfde ontwikkeling kunnen behalen als in andere sectoren.

Leid dit tot een nieuw soort architectuur? Of andere bouwmethodieken? Ik hoop het en draag graag mijn steentje bij.

Artikel van: Dennis Hauer, architect BNA bij Royal Haskoning Architecten, Amsterdam

Bron: Duurzaamgebouwd.nl

Aanbod in Arnhem stijgt

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 07 Jan 2010 10:40:46 +0100

De kantoorruimte die in Arnhem leegstaat en te huur wordt aangeboden, is in een jaar tijd met 37 procent toegenomen.

Er wordt nu 153.255 vierkante meter aangeboden. Vorig jaar was dat 111.600 vierkante meter. Deze informatie werd onlangs door Makelaarskantoor Strijbosch Thunnissen bekend gemaakt. Het totaal aantal bedrijven in Arnhem is ingekrompen door de de afgezwakte economie wordt door dit makelaarskantoor wordt gezien als de voornaamste oorzaak van het huidige aanbod.

Maar men is ook optimistisch over het komende jaar. Het MKB, dat in de tweede helft van 2009 een pas op de plaats heeft gemaakt met betrekking tot nieuwe huisvesting, zal zich naar verwachting van de makelaar vanaf het tweede kwartaal van 2010 weer actief op de kantorenmarkt begeven.

Een groot aantal Arnhemse bedrijven verhuisde in 2008. Zo verlieten T-Mobile en Ernst & Young hun kantoren.

Het grootste aanbod vindt plaats in het centrum van Arnhem. Daarna volgen Arnhem-Oost en Arnhem-Zuid .

Met de toename van het aanbod van kantoorpanden nam het aantal transacties afgelopen jaar af. In 2009 werden 28 transacties van boven de 250 vierkante meter geregistreerd. In 2007 en 2008 waren er respectievelijk 49 en 51 transacties. Het centrum van Arnhem was geliefd bij middelgrote en kleine bedrijven. Volgens Strijbosch Thunissen zouden deze bedrijven vaker kiezen voor vestiging in het centrum. De parkeerproblemen die dat met zich meebrengt, wordt dan maar als geaccepteerd.

Artikel gebaseerd op informatie uit de Gelderlander

Een goed 2010

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Sun, 03 Jan 2010 22:10:52 +0100

Beste trouwe bezoekers van deze site,

Via deze weg wil ik namens de eindredactie een ieder een zeer goed, zakelijk én privé, 2010 toewensen. Het afgelopen jaar hebben wij u op vele terreinen mogen informeren over de interessante branch 'Huisvesting & verhuizen'. Dit hebben wij met veel plezier gedaan en willen dit graag voor u ook in 2010 met vol enthousiasme gaan doen. Wij hopen u dan ook weer telkens als bezoeker te mogen ontmoeten.

Wij kunnen de informatie verstrekking nog veel makkelijker maken voor u door een periodieke nieuwsbrief toe te zenden. daarvoor kunt u zich aanmelden via deze site. Het kost u niets meer....maar u krijgt wel meer!

In 2009 heeft onze redactie veelvuldig leuke en interessante terugkoppelingen gehad van onze bezoekers.

Wanneer u vragen, opmerkingen, nieuws cq. tips hebt kunt u ons altijd bereiken via verhuis@vakwereld.nl

Veel succes en graag tot ziens.

Redactie Verhuis.Vakwereld.nl

'Relocation' management bij Goldman Sachs

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 23 Dec 2009 12:44:22 +0100

De zakenbank Goldman Sachs overweegt een relocation voor 20 procent van zijn personeel in de Londense City naar Spanje. Dat meldt het tijdschrift Business Week. De bank zou de bankiertransfer overwegen om de voorgenomen Britse belasting op bonussen te ontlopen.

Goldman Sachs is een van de grootste spelers in de Londense City. De Britse schatkist zou in vette jaren met meer dan 1 miljard pond sterling gespekt worden via inkomstenbelastingen die afgedragen worden door de bank.

In Londen werken er zo'n 5000 mensen voor de zakenbank.

Bericht gebaseerd op artikel in Z24

Dynamiek kantorenmarkt blijft uit

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 22 Dec 2009 14:40:47 +0100

Nederlandse vastgoedmarkt terug naar niveau van 2002

Zowel gebruikers- als beleggingsmarkt tonen sterke daling ten opzichte van 2008

De dynamiek op de Nederlandse vastgoedmarkt komt op het eind van dit jaar uit op het niveau van 2002. Ondanks het ingezette economisch herstel is er van duidelijke verbetering op de vastgoedmarkt nog geen sprake. Het opnamevolume op de kantorenmarkt is over heel 2009 met circa 40% afgenomen ten opzichte van 2008. De dynamiek op de beleggingsmarkt laat een vergelijkbare trend zien. In vergelijking tot 2008 bedraagt de daling van het beleggingsvolume circa 45% en ten opzichte van het recordjaar 2007 bedraagt de daling bijna 60%.

Gebruikersmarkt
Marijn Snijders, Chairman Jones Lang LaSalle Nederland: "In 2009 was vooral het aantal grootschalige transacties beperkt. Daarnaast werd de gebruikersmarkt gekenmerkt door consolidatie en concentratie. Gebruikers krimpen in, stellen verhuisbeslissingen uit en waar partijen wel besluiten te verhuizen, gebeurt dit alleen op kostenneutrale basis. Daarnaast zien we dat organisaties efficiënter met hun ruimtegebruik omgaan, bijvoorbeeld door het toepassen van nieuwe werkplekconcepten."

Gezien de beperkte economische groeivooruitzichten, zijn de verwachtingen voor de kantorenmarkt voor 2010 niet hoog gespannen. Doordat er nog enkele opleveringen op de markt komen, neemt het aanbod verder toe. Met name de mindere gebouwen en locaties krijgen het zwaar te verduren.
Ruben Langbroek, Head of Research Jones Lang LaSalle Nederland: "Het opnameniveau komt in 2009 uit op ongeveer 1,1 miljoen m². Wij verwachten dat het opnamevolume op de kantorenmarkt in 2010 opnieuw onder het niveau van het langjarig gemiddelde komt te liggen. Van uitbreidingsvraag is volgend jaar sowieso geen sprake. Momenteel wordt er daarnaast relatief veel kantoorruimte in onderhuur aangeboden. Dit zorgt voor een verdere neerwaartse druk op de huurprijzen."

Beleggingsmarkt
Het eerste kwartaal van 2009 kende een erg laag beleggingsvolume. Het dieptepunt in transactievolumes op zowel de Nederlandse als de Europese beleggingsmarkt lijkt inmiddels echter bereikt. Het laatste kwartaal van 2009 is het derde opvolgende kwartaal van toenemende beleggingsvolumes en naar verwachting ook het sterkste kwartaal van 2009. Ondanks het feit dat het volume gestaag is toegenomen gedurende het jaar, bedraagt de daling ten opzichte van 2008 nog altijd ruim 45%. Op de Europese commerciële vastgoedmarkt bedraagt de daling 40% ten opzichte van vorig jaar.
Snijders zegt hierover: "Alhoewel het gebrek aan financiering veel partijen parten speelt, zien we toch een toegenomen interesse bij beleggers. Voornamelijk particuliere beleggers en Duitse investeerders zijn actief op dit moment. Deze interesse en het verbeterde vertrouwen hebben geleid tot een relatief goed laatste kwartaal van 2009. Ook op de Europese markt was er sprake van een grotere belangstelling van beleggers, met name voor de aankoop van prime gebouwen die goed verhuurd zijn. Echter, gebrek aan kwalitatief goede beleggingsproducten betekent dat een aanzienlijke hoeveelheid kapitaal onbestemd is gebleven. Op sommige markten, bijvoorbeeld Londen en Parijs, heeft dit geleid tot het aanscherpen van aanvangsrendementen."

Langbroek vervolgt: "Directe beleggingen in Nederlands commercieel vastgoed komen in 2009 uit op € 5 miljard. In 2008 bedroeg het beleggingsvolume nog € 9,2 miljard. Van het beleggingsvolume in 2009 viel ruim één derde in het laatste kwartaal. Ondanks dat het laatste kwartaal traditioneel meer beleggingsdynamiek laat zien, denken wij dat er een stijgende trend is ingezet. Voor 2010 verwachten we dan ook een verdere toename van het transactievolume van circa 15%. Uiteraard is dit sterk afhankelijk van de economische ontwikkelingen en een versoepeling op de kredietmarkt."
Snijders tot slot: "Wij verwachten dat de lijst met beleggers zal blijven groeien, doordat fondsen er beter in slagen kapitaal te verwerven, internationale vermogensbeleggers meer interesse in de branche tonen en doordat er nu bepaalde groepen zijn die tot op heden steeds hun winst namen, maar nu actieve verkopers worden. Wel zal de onderkant van de markt het zwaar krijgen in 2010 en zal het aantal gedwongen verkopen toenemen. Vastgoed dat zich onderscheidt op het gebied van duurzaamheid en flexibiliteit heeft een sterkere positie op de gebruikers- en beleggingsmarkt."

Berichtgeving www.joneslanglasalle.nl

Decemberdagen & brandgevaar

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 21 Dec 2009 09:16:09 +0100

Het einde van het jaar is weer in zicht. Een tijd van extra gezelligheid die soms ook extra risico's oplevert. Denk bijvoorbeeld aan tijdelijke versieringen rond Kerst en sfeerverlichting zoals kaarsen en kerstverlichting. Brandweer Flevoland vraagt aandacht voor dit brandgevaar en geeft informatie over maatregelen die kunnen worden genomen om onveilige situaties te voorkomen.

Risico's zijn ook tijdens de feestdagen niet uit te sluiten. Dit geldt voor bedrijven, maar ook voor in huis. Om de veiligheid van gasten, medewerkers en/of bewoners tijdens de feestdagen zoveel mogelijk te waarborgen is het mogelijk een paar eenvoudige matregelen te nemen. In bedrijfspanden moeten een aantal brandpreventieve voorzieningen aanwezig zijn. Voorbeelden hiervan zijn voldoende vluchtwegen, goed begaanbare nooduitgangen, noodverlichting en vluchtwegaanduiding. Deze voorzieningen maken een snelle ontruiming mogelijk in het geval zich problemen voordoen. Als deze brandpreventieve voorzieningen niet aanwezig zijn, niet goed functioneren, of als er teveel mensen aanwezig zijn, kunnen de vluchtwegen en nooduitgangen de mensenstroom niet aan. Voorkom problemen en stel jezelf vóór de feestdagen de volgende vragen:

Zijn de noodzakelijke brandpreventieve voorzieningen in mijn gebouw op orde?
Hoeveel personen mogen er in het pand aanwezig zijn? Deze informatie staat in uw gebruiksvergunning of kunt u terugvinden in het gebruiksbesluit (www.vrom.nl/gebruiksbesluit)
Is personeel op de hoogte van de afspraken over brandveiligheid?
Weet het personeel hoe te handelen in geval van brand en/of een ontruiming? Meer informatie over ontruimen is te vinden op www.ontruimenmoetjeoefenen.nl
Veilige feestversiering

Een ander belangrijk onderwerp is veilige versiering. Kerst is bij uitstek een feest waarbij het leuk is om het gebouw van versiering te voorzien. Slingers kunnen bij brand zorgen voor een snelle branduitbreiding, het is dus belangrijk ze goed op te hangen. Een paar algemene tips:

Zorg ervoor dat versiering niet voor brandblussers hangt of voor de vluchtrouteaanduidingen.
Het is verstandig kerstbomen niet naast makkelijk brandbaar materiaal te zetten zoals gordijnen en natuurlijk ook niet in de vluchtweg.
Een veilige kerstboom is geïmpregneerd
Als u afwezig bent is het verstandig om de stekkers van feestverlichting uit het stopcontact te halen.
Zorg ervoor dat mensen niet over de snoeren kunnen struikelen.

bron Flevocourant

Gevolgen op de Logistiek vastgoed

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 18 Dec 2009 00:00:00 +0100

De financiële crisis en de daaruit volgende recessie heeft grote gevolgen voor de dynamiek op de logistiek vastgoedmarkt. Zo nam het aantal faillissementen in 2009 sterk toe en werd deze markt dit jaar voornamelijk gedreven vanuit kostenbeheersing, blijkt uit het verschenen Dutch Warehousing Bulletin van vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle (JLL).

Logistiek dienstverleners kijken volgens het onderzoek van JLL kritisch naar hun supply chain, wat tot gevolg heeft dat kleine vestigingen worden gesloten en opgaan in een relatief grote en veelal goedkopere vestiging.

Het magazijnaanbod is door deze ontwikkelingen aanzienlijk toegenomen constateert het bulletin van JLL. Waar de consolidatie- en concentratietrend zich voornamelijk voordeed op secundaire locaties, is er ook sprake van deze ontwikkeling op een belangrijk logistiek knooppunt zoals Tilburg. De toename van het aanbod concentreert zich bovendien niet langer alleen op bestaande bouw. Ook het aanbod van leegstaande nieuwbouw is de afgelopen kwartalen sterk toegenomen.

Volgens Jones Lang LaSalle Nederland is er geen reden tot paniek: De ontwikkelingspijplijn droogt langzaam op waardoor er schaarste zal ontstaan aan nieuwbouw in de logistiek vastgoed en zullen als gevolg daarvan aanvangsrendementen voor dit segment in een versneld tempo weer aanscherpen.

De economische groei van het derde kwartaal werd voornamelijk veroorzaakt door de aantrekkende export en industrie, die profiteerden van de diverse stimuleringsmaatregelen in binnen- en buitenland. Als het economisch herstel doorzet, zijn volgens de opstellers van het Dutch Warehousing Bulletin in eerste instantie de twee mainports Amsterdam en Rotterdam die van de aantrekkende markt profiteren. Vervolgens merken de multimodaal ontsloten binnenlandse vestigingslocaties van het aantrekken van de wereldhandel.

Door de aantrekkende economie stabiliseert de goederenoverslag signaleert het JLL-onderzoek. Het wereldwijde herstel is echter nog pril en het is de vraag hoe robuust dit is. Mocht het herstel echter doorzetten, dan profiteert de logistieke markt hiervan als eerste concludeert de opstellers van het onderzoek.

Artikel gebaseerd op berichtgeving Jones Lang laSalle en Logistiek

Rapport Dutch Warehousing Bulletin vindt u terug onder ‘Dossiers'

Leegstand kantoren kost veel

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 16 Dec 2009 00:00:00 +0100

Er moeten snel maatregelen komen tegen de leegstand van kantoren. Anders staat er binnen een decennium mogelijk voor tientallen miljarden euro's aan ruimte te verloederen. Op dit moment wordt bijna eenvijfde van de kantoorruimte in Nederland niet benut.

Bij 13 procent, zo'n 6,2 miljoen vierkante meter, gaat het om structurele leegstand. De lege vierkante meters vertegenwoordigen een boekwaarde van 11,2 miljard euro, de prijs van bijna 50.000 woningen, en de leegstand blijft groeien,

Dat blijkt uit een berekening van PRC, onderdeel van ingenieursbureau Arcadis. Ook Neprom, de brancheorganisatie van projectontwikkelaars, verwacht dat die structurele leegstand voorlopig toeneemt. De organisaties worden daarin ondersteund door onderzoek van vastgoeddienstverlener Jones Lang LaSalle die laat zien dat de verhuur van bestaande kantoorruimte nog minstens vier jaar ver beneden het gemiddelde blijft.

De enorme leegstand is volgens AM Vastgoed veroorzaakt door veel te ruime kredietverlening enkele jaren geleden. "Iedereen kon maar geld lenen om een kantoor te bouwen."

Gebaseerdm op berichtgeving Leeuwarder Courant

Eindhoven moet kiezen: ��n centrumlocatie �n ��n periferen locatie

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 11 Dec 2009 00:00:00 +0100

De gemeente Eindhoven zou moeten kiezen voor één centrumlocatie en één perifere locatie in plaats van het ontwikkelen van diverse kantorenlocaties. Dit was een aanbeveling die voortkwam uit de expert meeting die plaatsvond op initiatief van internationaal vastgoedadviseur Jones Lang LaSalle en de gemeente Eindhoven.

In het kader van de Value Recovery initiatieven die Jones Lang LaSalle onderneemt om de gevolgen van de economische crisis in kaart te brengen en haar opdrachtgevers te adviseren bij het minimaliseren van risico's is in een unieke samenstelling van beleggers, ontwikkelaars, financiers en de gemeente Eindhoven gesproken over de huidige kansen van de Eindhovense kantorenmarkt.

Eindhoven is de vijfde kantorenmarkt van Nederland met een voorraad van ruim 2,4 miljoen m² vvo aan kantoorruimte. Circa 12% van de voorraad wordt momenteel aangeboden aan de markt, iets onder het landelijk gemiddelde. Ondanks dat een groot deel van het aanbod van hoogwaardige kwaliteit is, is ook de ‘onderkant' van de markt omvangrijk. Evenals in andere grote steden zijn grote verschillen in omvang en kwaliteitsniveau van het aanbod tussen deellocaties waarneembaar. Een verplaatsingsvraag naar betere kwaliteit blijft plaatsvinden in de huidige markt, ondanks de aanzienlijk lagere dynamiek onder kantoorgebruikers.

Eindhoven heeft de ambitie en potentie om dé kantorenstad van Zuid-Nederland te worden. Op dit moment worden er diverse geïsoleerde kantorenlocaties ontwikkeld, terwijl het voor de stad Eindhoven beter zou zijn om één stationslocatie en één perifere locatie (Flight Forum) te ontwikkelen en verder uit te bouwen. Op dit moment zijn er voor kantoorgebruikers weinig mogelijkheden om zich te vestigen bij het centraal station. In andere steden zie je dat stationslocaties juist erg aantrekkelijk zijn en er op die locaties weinig leegstand is.

Daarnaast zou het herbestemmen of transformeren van kantoorpanden, bijvoorbeeld naar woningen, in de binnenstad aantrekkelijker moeten worden. Nu is dit nog erg kostbaar en laten veel bestemmingsplannen en de hoge wettelijke eisen aan een woning dit niet toe. Door goede samenwerking van private vastgoedpartijen zou dit minder kostbaar moeten zijn waardoor het voor de eigenaar aantrekkelijk wordt om een kantoorpand naar bijvoorbeeld een woning te transformeren.
Nieuwbouwplannen zouden alléén goedgekeurd moeten worden als deze voldoen aan strenge duurzaamheidseisen en wanneer er oude kantoorpanden onttrokken worden aan de voorraad. Op dit moment is er teveel "middenmaat" en te weinig vernieuwende architectuur.

Verder gaf de gemeente aan dat de kansen nu liggen in de relatief kleinschalige gebiedsontwikkelingen. Om duurzame kantoren te bewerkstelligen, moet er niet sec naar het vastgoed gekeken worden, maar moeten deze juist geïntegreerd worden met de omgeving.

Zozijn terug naar basis

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 10 Dec 2009 00:00:00 +0100

Zorghuisvesting

Zozijn verhuist binnenkort haar hoofdkantoor van Zutphen terug naar Landgoed De Lathmer in Wilp..

De verhuizing van het gehuurde kantoor in Zutphen naar de ruimte in het eigen hoofdgebouw op het terrein van de Zorginstelling in Wilp levert een flinke kostenbesparing op. Het hoofdkantoor van Zozijn was sinds oktober 2004 gevestigd in Zutphen. Dat had te maken met de fusie tussen de twee zorginstellingen waaruit Zozijn voortkwam. Zozijn is erin geslaagd een vervangende huurder te vinden voor de ruimte die de zorginstelling achterlaat in het pand op de Dreef in Zutphen. De Rabobank Graafschap-Noord neemt het lopende huurcontract over. Een deel van het Zozijn-kantoor (het regiohoofdkantoor Salland/Graafschap) blijft in Zutphen. Dat deel verhuist naar de voormalige Boterfabriek aan de Dreef. In de loop van volgend jaar komt daar ook een dagbesteding voor cliënten.

Gebaseerd op berichtgeving de Stentor

Zeeuwse WBC's financieel in orde

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 09 Dec 2009 00:00:00 +0100

De financiële situatie van de Zeeuwse woningbouwcorporaties geeft geen aanleiding tot zorgen.Dat blijkt uit de zgn. oordeelsbrieven die het ministerie van Vrom van alle corporaties heeft laten maken.

Uit die brieven komt het beeld naar voren dat de Zeeuwse corporaties een zodanig financieel beleid voeren, dat hun voortbestaan niet wordt bedreigd. Slechts op een enkel punt worden woningbouwcorporaties op hun vingers getikt. Zo verkoopt de RWS in Goes woningen uit haar bestand, voor een bedrag dat onder de 90 procent van de taxatiewaarde ligt. Dat moet de RWS aan het ministerie toelichten. Ook moeten de stukken die ter controle worden opgestuurd volledig zijn. Zeeuwland in Zierikzee moet toelichten waarom de netto bedrijfslasten de afgelopen jaren bovenmatig zijn gestegen. De financiële situatie van de woningbouwcorporaties is actueel geworden na berichten over forse tekorten. Dat blijkt in Zeeland niet aan de orde.

Het Centraal Fonds Volkshuisvesting heeft op verzoek van het ministerie de boeken van de corporaties bekeken. De minister heeft wel alle corporaties gemaand goed op de nettokosten te letten.

Gebaseerd op berichtgeving PZC

Breda wil wat doen aan vestigingsklimaat voor kleine bedrijven

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 08 Dec 2009 16:39:13 +0100

De laatste jaren neemt het aantal kleine bedrijven en zelfstandigen zonder personeel toe. Nieuw beleid is nodig omdat kleine bedrijven andere huisvestingswensen hebben en vaak minder makkelijk toegang hebben tot kennis en netwerken. Dit staat in de Visie Kleinschalige Bedrijvigheid die het college van burgemeester en wethouders aan de raad voorlegt. Kleinschalige bedrijvigheid past vaak prima in woonwijken en de wijkeconomie levert daarmee een grote bijdrage aan de leefbaarheid en aantrekkelijkheid van de wijken. Tot slot is duidelijk dat kleinschalige bedrijven voor veel werkgelegenheid zorgen. In Breda is dat zelfs bijna een kwart van alle banen in de stad. De visie is een uitwerking van de Economische Impulsnota.

In de visie zet het college een aantal beleidsdoelen uiteen die gekoppeld zijn aan de vier thema's uit de Economische Impulsnota 2006-2010. Zo wil het college aantrekkelijke vestigingslocaties creëren en beschikbaar maken voor kleine bedrijven. Voorbeeld hiervan is het project ‘Starters vast goed' dat in ontwikkeling is. Hierbij wordt vastgoed dat leegstaat door de crisis gekoppeld aan starters die op zoek zijn naar kleine, betaalbare en tijdelijke huisvesting. Ook is de gemeente samen met Avans/Con-nex bezig met de realisatie van een bedrijfsverzamelpand met een sterke link naar het onderwijs en wordt er gekeken naar de transformatie van leegstaande winkelstrips.

Ook wil de gemeente nieuwe bedrijvigheid stimuleren door starters te ondersteunen met huisvesting, financiering, ondernemerschap en netwerkvorming. Promotie en bemiddeling bij overname is hierbij ook een aandachtspunt. Ook wil het college het microfinancieringsloket voortzetten dat in 2009 door het Ministerie van Economische Zaken is opgezet. Het ministerie blijft de kredieten verstrekken maar de loketten moeten lokaal gefinancierd worden.

gebaseerd op berichtgeving ale persberichten.nl

plotseling verhuizen van afdeling ouderenpsychiatrie

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 08 Dec 2009 00:00:00 +0100

De afdeling ouderenpsychiatrie van Dijk en Duin en is plotseling weg uit Beverwijk. Vrijdag waren verhuizers druk bezig om vanaf de Markt de inboedel naar Castricum te brengen. De ouderen kregen op 19 november een brief waarin werd medegedeeld dat de verhuizing over een paar weken plaats zou hebben. Ze gaan naar Marelsdal aan de Duinenboschweg 3. Een woordvoerster van de ouderenafdeling geeft toe dat het vrij snel is gegaan. ,,De patiënten waren er niet zo blij mee. Veel van de mensen die in de buurt wonen konden op eigen gelegenheid naar de Markt gaan, nu moeten ze door familie naar Castricum worden gebracht. Maar het voordeel van Marelsdal is wel dat het gelijkvloers is. Van het personeel heb ik niet gehoord dat ze de verhuizing erg vervelend vinden. De afstand Beverwijk-Castricum is dan ook niet zo groot.''
De verhuizing is perfect verlopen

Woordvoerder Harald van Mespel van Dijk en Duin vindt niet dat de verhuizing zo onverwacht was. ,,Sinds de fusie met Parnassia Bavo in 2008 zijn we met een flinke reorganisatie bezig. Er zijn specialisaties gekomen. Zo is de kinder- en jeugdzorg bij Lucertis ondergebracht, dat zit aan de Zeestraat in Beverwijk, en verder is er nog zorgbedrijf PsyQ dat aan de Leeghwaterweg in Velsen-Noord zit.

gebaseerd op berichtgeving NHD

Quantore verhuist

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 03 Dec 2009 00:00:00 +0100

Inkoopcombinatie Quantore verhuist zijn magazijn en kantoor naar een nieuw distributiecentrum. Volgens directeur Arnold Theuws is de operatie grondig voorbereid. De voorbereidingen startten al in 2001, toen CIB en Veneka fuseerden en later Quantore gingen heten. Verbetering van de logistiek is de belangrijkste reden om te verhuizen, voor zowel de grote leden met palletleveringen als de leden met kleinere bestellingen of dropshipments.

In april 2008 ging het nieuwe automatiseringsysteem van start, zodat de introductie niet samen zou vallen met de verhuizing. Momenteel loopt een pilot met vijf grotere leden. Zij moeten in feite niets merken van de verhuizing, aldus Theuws, al zal de servicegraad tijdelijk wat lager zijn. Het nieuwe distributiecentrum heeft een oppervlakte van 15.000 vierkante meter. Dat is even groot als de huidige locatie, met het verschil dat alles nu onder één dak ondergebracht is, wat veel efficiënter werkt.

Gebaseerd op artikel MD Weekly

Meer ruimte voor Zorg

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 02 Dec 2009 16:32:45 +0100

Zorginstellingen zoals zieken- en verzorgingshuizen moeten meer ruimte krijgen voor nieuwbouw. De gebouwen kunnen dan sneller worden aangepast, gaan langer mee en leveren een hoger rendement op.

Dat blijkt uit een nog niet gepubliceerd onderzoek van TNO. Henk Sijsling, architect en Financial engineer bij TNO en verantwoordelijk voor het onderzoek, vindt dat zorgvastgoed vaak op te kleine kavels gepropt wordt. Hierdoor wordt de exploitatie nodeloos arbeidsintensief. Door te veel op te kleine locaties te bouwen blijkt tevens de levensduur beperkt. Sijsling is voorstander voor de uitgifte van kavels die groot genoeg zijn om de zorgcomplexen aan te passen en uit te breiden als daartoe aanleiding is. Het argument al zou er niet voldoende ruimte beschikbaar zijn ziet hij als niet opportune: "Als wij alle bejaarden- en verpleeghuizen zouden terug brengen naar laagbouw wordt Nederland met 0,1 procent meer bebouwd."

Gebaseerd op artikel Cobouw

Saan verhuist grootste stanspersmachine

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 30 Nov 2009 00:00:00 +0100

Welgeteld 105 grote vrachtwagens rijden deze maanden af en aan bij Mapro in Den Bosch. Het bedrijf moet voor 1 januari de verhuizing rond hebben naar het nieuwe moederbedrijf Metaalwarenfabriek Latenstein in Tiel.

Alles, inclusief de 50 man personeel, gaat één op één over naar Tiel. "Niemand raakt zijn baan kwijt en het werk blijft hetzelfde, want Latenstein doet in feite hetzelfde als wij. We gaan het alleen op grotere schaal doen", zegt Paul Arts, momenteel verantwoordelijk voor de bedrijfsvoering in Den Bosch. Met al heel wat verhuisbewegingen achter de rug is de ontmanteling van Mapro nu in volle gang.

De vorige week ging het hart van het bedrijf, de grootste stanspers, op speciaal transport naar Tiel. Een klus die geklaard werd door Koninklijke Saan uit Tilburg. Met deze grootste stanspersmachine maakt het bedrijf onder meer de stalen behuizing voor airbags en andere auto-onderdelen. Maar uit dezelfde fabriekshal komen ook minuscuul kleine onderdelen voor de pacemaker en voor tandimplantaten.

Grote klanten zijn Philips, Bosch, Saint Gobain en Thales. Met het verdwijnen van Mapro uit Den Bosch verdwijnt ook 60 jaar geschiedenis. Het bedrijf werd door J.Vos sr. aan de Wattstraat in Eindhoven opgericht als fabriek voor onder meer breinaalden.

Het bedrijf is in mei van dit jaar door het in financiële problemen verkerende Kroymans-agglomeraat verkocht aan Latenstein. Frits Kroymans is nog steeds eigenaar van het onroerend goed, de bedrijfshallen.

Artikel gebaseerd op informatie De Stentor

Scouting Nederland sluit samenwerking met UTS Nederland

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 30 Nov 2009 00:00:00 +0100

Grote logistieke en facilitaire dienstverlener partner van grootste jeugd- en jongerenorganisatie

Scouting Nederland heeft in UTS Nederland een krachtige samenwerkingspartner gevonden. UTS Nederland ondersteunt Scouting Nederland in diverse diensten rondom de jubileumactiviteiten van 100 jaar Scouting in Nederland in 2010

Lokale groepen

Directeur van Scouting Nederland Willemien Meershoek is bijzonder tevreden met de gesloten samenwerking. "Met het oog op de grote landelijke jubileumactiviteiten die wij in 2010 organiseren is een sterke partner als UTS Nederland meer dan welkom. Zij stellen ons en onze scouts in staat grote hoeveelheden materiaal te vervoeren. Daarnaast stelt UTS haar expertise van opslag van materialen en vervoer open aan lokale groepen." Scouting Nederland stelt op haar beurt diverse diensten en gelegenheden ter beschikking aan UTS om zich als partner van de grootste jeugd- en jongerenorganisatie van Nederland te profileren.

Gemeenschappelijke waarden

Namens UTS Nederland reageert algemeen directeur Hans Nijhout: "Wij herkennen ons in de waarden die Scouting jeugd en jongeren in dit land aanreikt. Vanuit die gemeenschappelijkheid dragen wij graag bij aan het succes van Scouting in Nederland.

100 jaar Scouting in Nederland

Scouting Nederland viert in 2010 het 100 jarig bestaan van Scouting in Nederland. Op 15 mei 2010 overstromen ongeveer 45.000 scouts de eenmalige Scoutinghoofdstad Utrecht tijdens Scouts2day. Van 26 juli t/m 4 augustus vindt het internationale jubileumkamp JubJam100 plaats in Roermond.

Luigi Prins wint Regus-award

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 27 Nov 2009 00:00:00 +0100

De prijs voor de meest succesvolle onroerend goed man of vrouw is dit jaar uitgereikt aan Luigi Prins van ontwikkelaar Cobraspen uit Overveen. Prins kreeg de prijs, de Mossel Award, uit handen van Eduard Schaepman, ceo van Regus Benelux, wereldmarktleider van flexibele werkplekoplossingen en organisator van de jaarlijkse prijs.

De uitreiking vond vorige week plaats tijdens een zeer druk bezocht gala in een grote tent op het Oranjeweitje in Blaricum waar de complete elite van de Nederlandse vastgoedwereld aanwezig was. Prominenten als Martien de Groene van De Groene Groep, Marcel de Boer van Troostwijk Taxaties, Huib Boissevain van Annexum, Flip Kerkhoven van PROVADA, Marijn Snijders van Jones Lang LaSalle, Johan Westermeijer van de Westermeijer Groep, Jaap van Rhijn van Boer Hartog Hooft en Annelou de Groot van Dynamis Makelaars gaven er acte de présence.

Gebaseerd op artikel Vastgoed Journaal

Kantoorlocaties centraliseren

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 27 Nov 2009 00:00:00 +0100

De gemeente Eindhoven moet duidelijk kiezen voor één centrumlocatie en één perifere kantoorlocatie. Zo hebben vastgoedexperts tijdens een meeting op initiatief van Jones Lang Lasalle geadviseerd. Nu nog werkt Eindhoven aan de ontwikkeling van diverse kantoorlocaties. Eindhoven is de vijfde kantorenmarkt van Nederland en heeft de ambitie om de belangrijkste kantorenstad van Zuid-Nederland te worden. Het aanbod bedraagt circa 12% van de voorraad (ruim 2,4 mln m2 kantoorruimte).

Lees meer via www.propertynl.com

JLL: rendementen topkantoren in Europa stabiliseren

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 26 Nov 2009 13:15:43 +0100

Met de bodem van de cyclus in zicht, bleven de aanvangsrendementen op topkantoorruimte zich gedurende het derde kwartaal van 2009 in heel Europa stabiliseren, zo blijkt uit de meest recente Prime European Office Yields Tracker van Jones Lang LaSalle (JLL). Het totale aanvangsrendement daalde gedurende het kwartaal met 5 basispunten tot 6% en was vooral het gevolg van verschuivingen in West-Europa, terwijl de rendementen in Centraal- en Oost-Europa gelijk bleven.

Op slechts drie markten steeg het aanvangsrendement (Eindhoven, Boekarest en Utrecht). Van de 46 markten die werden gevolgd, hadden tien locaties in het derde kwartaal van 2009 te maken met dalende aanvangsrendementen, van 50 basispunten in Leeds tot 5 basispunten in Brussel, Göteborg en Malmö. Het Londense West End zakte 25 basispunten. De situatie in de Londense City bleef onveranderd, maar daalde in het tweede kwartaal van 2009 nog met 25 basispunten. Voor de vier grote Nederlandse steden bleven de aanvangsrendementen stabiel, al nam het top netto aanvangsrendement voor Utrecht nog wel met 20 basispunten toe.

Eric de Clercq Zubli, Managing Director Jones Lang LaSalle Nederland : "Ondanks de aanhoudende trend van stabiliserende aanvangsrendementen in heel Europa, blijven de aanvangsrendementen op topkantoorruimte toch nog boven het niveau van dezelfde periode vorig jaar, en ruim boven de topniveaus in 2007. Er is een duidelijke tweedeling in de markt, want de aanvangsrendementen op de secundaire markten blijven stijgen. Moskou bevindt zich momenteel bijvoorbeeld 400 basispunten boven het niveau van het derde kwartaal 2007, terwijl Boekarest 275 basispunten hoger zit en Warschau 125 basispunten hoger. Voor Amsterdam bedroeg deze stijging 105 basispunten, naar een huidig netto aanvangsrendement van 5,8%. Daarmee is de opwaartse correctie in Amsterdam groter dan bijvoorbeeld in Parijs, Stockholm of Helsinki, die elk met 75 basispunten stegen sinds het derde kwartaal van 2007."

Ruben Langbroek, Head of Research Jones Lang LaSalle Nederland: "De interesse van beleggers blijft gericht op topkantoren op kernlocaties die zekere inkomsten genereren. In bepaalde situaties ontstaat er zelfs een hernieuwde bereidheid om tegen elkaar op te bieden, waardoor de prijzen prime vastgoed met betrouwbare huurders op worden gedreven. Londen geniet nog steeds de meeste interesse van beleggers, op de voet gevolgd door Parijs. Echter, door een groeiend gebrek aan aanbod van geschikte objecten worden beleggers gedwongen om te kijken naar acquisities op nieuwe locaties in Europa. Hierdoor zouden de rendementen in de regio weer verder kunnen dalen. In Nederland zien we de interesse van met name particuliere beleggers en Duitse partijen eveneens toenemen, met name voor prime beleggingen, al valt de marktdynamiek nog mee. Er is veel beleggingsaanbod, maar grote beleggingstransacties blijven vooralsnog uit."

Langbroek concludeert: "De kapitaalwaarden op de Europese vastgoedmarkt blijven nog steeds aanzienlijk achter op de piekniveaus en zullen onder druk blijven staan, totdat er nieuwe financieringen beschikbaar komen en beleggers bereid worden om meer specifieke vastgoedgerelateerde risico's aan te gaan. Terwijl de top aanvangsrendementen verder stabiliseren, blijven de huren op de meeste Europese markten echter nog steeds dalen."

DNB over maand weg

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 25 Nov 2009 00:00:00 +0100

De circa 250 medewerkers van De Nederlandsche Bank (DNB) vertrekken binnen een maand uit Apeldoorn. Daarmee komt een einde aan een periode van veertig jaar waarin de financiële toezichthouder in deze gemeente was gevestigd.

Het vertrek is het gevolg van een centralisatiebesluit dat de directie van DNB in 2005 nam. De medewerkers die in Apeldoorn werken verhuizen naar Amsterdam. Op 11 en 12 december gaan er 150 over, de rest volgt een week later.

De gedwongen verhuizing leidde aanvankelijk tot hevig verzet van personeel, vakbonden en ondernemingsraad. De directie zegde onder druk daarvan toe een telewerkfaciliteit te zullen creëren, ergens tussen Apeldoorn en Amsterdam. Die belofte is ze nagekomen, zegt woordvoerder Herman Lutke Schipholt. In een kantoorgebouw in Barneveld worden twee verdiepingen gehuurd. Apeldoornse medewerkers die op en neer rijden naar Amsterdam kunnen hun werkdag in Barneveld beginnen en eindigen. Dat voorkomt dagelijkse file-ellende. Hoe lang die voorziening beschikbaar is, is niet duidelijk. Het pand is voor 'een bepaalde periode' gehuurd.

Een nieuwe gebruiker voor de Walterbos-vestiging van DNB is nog niet gevonden. Na een Europese aanbesteding werd Jones Lang LaSalle belast met de opdracht het 8500 vierkante meter tellende kantoorpand te verkopen. Dat is niet gelukt. Het blijft leegstaan, zegt Lutke Schipholt. Het pand kent overigens nog forse uitbreidingsmogelijkheden. Een koper mag er desgewenst nog twee verdiepingen bovenop zetten; vierduizend vierkante meter extra ruimte.

Bron: Stentor

Zuid-Holland en Zeeland kennen snelgroeiende bedrijven

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 24 Nov 2009 00:00:00 +0100

190 bedrijven in Zuidwest-Nederland zijn aan te merken als meerjarige, bestendige groeiers.

Hoewel de crisis een jaar geleden breed om zich heen sloeg, zijn er meer dan ooit Gazellen te tellen in Zuid-Holland in Zeeland. In totaal zijn 190 bedrijven in Zuidwest-Nederland aan te merken als meerjarige, bestendige groeiers. Dat is een groei van meer dan 15% ten opzichte van het voorgaande jaar.

Dat bleek onlangs op een bijeenkomst in het Rotterdamse Theater Zuidplein. Hoewel ondernemers de prioriteit leggen bij het goed overzicht houden over de geldstromen, hebben ze volop investeringsplannen. Voor veel groeiers is de huidige markt juist een aansporing om serieus aan de slag te gaan met nieuwe huisvesting.

artikel gebaseerd op artikel uit FD

Geen vraag naar opslagruimte in Belgi�

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 20 Nov 2009 00:00:00 +0100

In België is de vraag naar opslagruimte stil gevallen, de leegstand stijgt en nieuwe projecten lopen vertraging op, maar toch blijven de huurprijzen stabiel. Jones Lang LaSalle stelt in een marktstudie dat in de eerste helft van 2009 in België 286.000 m2 aan logistieke ruimte werd opgenomen. Dat ligt in de lijn van de eerste helft van 2008. De prime-rent (tophuurprijs) is op de as Antwerpen-Brussel nog steeds 48 euro per m2.

Walter Goossens, hoofd van de afdeling industrieel vastgoed bij Jones Lang LaSalle, verklaart dat in de opnamecijfers enkele uitzonderlijke deals zijn verwerkt. Colruyt nam bijvoorbeeld 80.000 m2 op in Gellingen. In het tweede kwartaal van 2009 was de opname 60% lager dan in het tweede kwartaal van 2008. In het derde kwartaal werden slechts zeven transacties geregistreerd op de Belgische markt. De huurprijzen blijven stabiel door de bescheiden oplevering van nieuwe gebouwen. Logistieke gebouwen zijn op relatief korte termijn te realiseren. Daarom stellen projectontwikkelaars liever uit, dan dat ze in crisistijd grote risico`s nemen.

Van de managers noemt 34% duurzaamheid een belangrijk thema in de supply chain, zo blijkt uit onderzoek van Capgemini Consulting. ProLogis verklaart dat de crisis geen impact heeft op het duurzaamheidsbeleid van het bedrijf.

R-ix is onderdeel van zorghuisvesting Maasstad Ziekenhuis

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 18 Nov 2009 00:00:00 +0100

Het Maasstad Ziekenhuis in Rotterdam gaat al zijn medische en niet-medische digitale data onderbrengen in de serverruimte van de Rotterdam Internet Exchange, oftewel de R-iX. Op die manier hoopt het ziekenhuis onder meer de verhuizing naar de nieuwbouw bij NS-station Lombardijen, vlekkeloos te laten verlopen, zonder uitval van elektronische ziekenhuisinformatiesystemen. Op 26 november wordt een nieuwe zorgtak van de R-iX officieel geopend.

Ook na de verhuizing, gepland begin 2011, is zo'n uithuizige serverruimte nodig, aangezien het gebruik van papieren patiëntendossiers straks tot het verleden behoort. De R-iX bevindt zich in de zogeheten Spaanse Kubus in de Rotterdamse Spaanse Polder, het gebouw waar voorheen een groot distributiecentrum van Ter Meulen Post was gevestigd. Het Maasstad Ziekenhuis heeft er, op de groei, een serverruimte gehuurd van 65 vierkante meter, met een optie op meer. Het ziekenhuis is voor zover bekend de eerste zorginstelling die zijn servers extern plaatst.

Het Maasstad Ziekenhuis is volop aan het innoveren. Per 1 maart 2011 wordt de nieuwbouw in gebruik genomen. Het werken op papier is dan verleden tijd. Het digitaal Elektronisch Patiënten Dossier ondersteunt tegen die tijd de zorgprofessional met bijvoorbeeld labaanvragen, het vastleggen van gegevens en inzage in de voorgeschiedenis van de patiënt. Om dit alles goed te ondersteunen heeft het ziekenhuis zich verschillende doelen gesteld.

De digitalisering van het zorgproces vereist ten eerste een hoge continuïteit van de ICT infrastructuur. Dat betekent dat alle kritische onderdelen dubbel moeten zijn uitgevoerd om uitval van systemen op te kunnen vangen zonder dat de zorgverlener er last van heeft.

Betaalbaar
Door slim om te gaan met nieuwe technologie, zelf te doen waar wij goed in zijn en uit te besteden waar anderen goed in zijn, blijft de infrastructuur relatief betaalbaar.

Het Maasstad Ziekenhuis wil voldoen aan de regelgeving. Het nieuwe datacentrum voldoet aan alle eisen, waardoor een deel van de regelgeving in één keer goed wordt nageleefd. Hiermee wordt naast de continuïteit beter gegarandeerd dat patiëntendata niet onrechtmatig kunnen worden benaderd.

Door onze systemen buiten de deur van het ziekenhuis te plaatsen, kunnen we flexibiliteit en schaalbaarheid realiseren zonder afhankelijk te zijn van de beperkte mogelijkheden binnen het nieuwe ziekenhuis. ICT systemen worden in de toekomst bovendien op een professionele wijze gehuisvest.

Andere zorginstellingen
De verhuizing naar de nieuwbouw willen we laten verlopen zonder uitval van ICT. Daarom wordt in 2009 al gestart met de verhuizing van kritische systemen naar de Rotterdam Internet Exchange. Afronding vindt plaats in 2010, waardoor de beschikbaarheid wordt gegarandeerd buiten de gebouwen die worden gesloten en gebouwd.

Vanaf 2 november 2009 neemt het Maasstad Ziekenhuis als eerste zorginstelling de R-iX in gebruik. Met de komst van de R-iX en het nieuwe datacentrum geeft het Maasstad Ziekenhuis invulling aan alle bovenstaande punten. Tevens biedt de R-iX goede faciliteiten voor samenwerking met andere zorginstellingen.

Milieu
Het nieuwe kwalitatieve datacentrum is bijzonder energiezuinig en dus beter voor het milieu. Dit wordt gerealiseerd door volledige scheiding van warme en koude lucht en door gebruik van energiezuinige apparatuur. De R-iX is het tweede datacentrum van Nederland dat aan de hoogste kwaliteitseisen voldoet (NEN7510), maar dat tevens zo energiezuinig is. Dat is te danken aan een enorm warmtewiel, dat wordt aangestuwd door de warme lucht die afkomstig is van de reusachtige servers. Het wiel werkt als een ventilator waardoor fors kan worden bespaard op de energie die nodig is om de servers te koelen.

Techniek
Het concept is op zich vrij eenvoudig. Het Maasstad Ziekenhuis beschikt over een dubbele verbinding tussen de verschillende datacentra in de huidige locaties Zuider en Clara. Ook is er een verbinding die nu al via de nieuwbouwlocatie loopt. Deze lus is dubbel uitgevoerd en de route is zo gekozen dat er, bijvoorbeeld bij beschadiging door graafwerkzaamheden, een alternatieve route is.

In elk datacenter worden servers geplaatst, die een identieke kopie zijn van elkaar. Is de server in het ene datacenter niet bereikbaar, dan is de kopie server in het andere datacenter wel bereikbaar. De meeste servercapaciteit wordt gehuisvest in de R-iX waardoor alleen de performance van de bedrijfskritische systemen naar beneden gaat indien er sprake is van een algehele uitval van de R-iX.

Vragen over dit persbericht kunt u stellen aan Tjeerd Canrinus, manager Informatisering en Automatisering van het Maasstad Ziekenhuis. Hij is bereikbaar via persvoorlichter Joyce de Bruijn, 010-2913662 of 06-44237891 of email: innovatie@maasstadziekenhuis.nl.

Tevens bent u 26 november van harte welkom bij de opening van de R-iX waar het Maasstad Ziekenhuis bij een eigen stand extra toelichting kan geven. Bij deze stand zijn in ieder geval aanwezig Tjeerd Canrinus en Frank Arnoldy (directeur beheer).

Bron: Maasstad Ziekenhuis

'Huge Moves'

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 17 Nov 2009 08:19:01 +0100

Verhuizen kan een behoorlijk stressvolle onderneming zijn. Maar het wordt pas echt een uitdaging als je ook nog het huis zelf moet meenemen. Dit soort opmerkelijke verhuizingen is te zien in een nieuwe serie afleveringen van 'Huge Moves' op Discovery Channel.

Enorme kolossale panden worden opgetild en kilometers verderop weer neergezet. Een operatie die met uiterste precisie moet worden uitgevoerd en waarbij een kleine misrekening catastrofale gevolgen kan hebben. Zeker omdat het om objecten gaat die vaak miljoenen dollars waard zijn.

'Huge Moves' laat een aantal spectaculaire verhuizingen zien over land en over zee. In Washington wordt een kolossaal huis van twee verdiepingen verplaatst over een drukke vaarweg naar een nieuwe locatie en in Massachusetts wordt zelfs een complete kerk opgetild en verderop weer neergezet.

Een wel heel bijzondere 'verhuizing' vindt plaats in Canada waarbij niet minder dan 170 huizen van plek moeten veranderen als blijkt dat ze bovenop een goudmijn gebouwd zijn. Maar het zijn niet alleen huizen die verplaatst worden in Huge Moves. Een vloot van luxe zeiljachten met een waarde van meer dan 160 miljoen dollar moet worden vervoerd van Genua naar Italië. De boten zijn te waardevol om zelf over de Atlantische Oceaan te laten varen, dus worden ze door een Nederlands bedrijf verscheept op een groot transportschip. Een oversteek die niet zonder risico's is, zeker niet als ze midden op zee in een orkaan terechtkomen.

'Huge Moves' is een programma over de meest extreme verhuizingen die je je kunt bedenken en laat zien wat er allemaal mogelijk is op het gebied van transport. Geen gebouw is te groot en geen zee is te hoog voor deze gespecialiseerde vervoerders die het woord 'verhuizen' soms wel erg letterlijk nemen.

'Huge Moves', vanaf 16 november om 21.00 uur op Discovery Channel.

Breda onderzoekt betaalbare bedrijfshuisvesting

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 17 Nov 2009 08:00:25 +0100

De gemeente Breda stelt een onderzoek in naar betaalbare bedrijfshuisvesting in buurten en wijken. D66 verzocht donderdag het college het huidige onderzoek naar huisvesting op bedrijfsterreinen uit te breiden.

De democraten noemen als voorbeeld de bedrijfsverzamelgebouwen Heuvel 100 en het voormalig PTT-gebouw aan de Oude Vest. Het voorstel is door de raad unaniem aangenomen.

Het is volgens D66 goed voor de werkgelegenheid in de buurten en dat werkt door naar de leefbaarheid in de wijken menen de raadsleden Bart Vos en Saskia Boelema.

Bron: Breda vandaag nl

2e bijeenkomst Vakgroep VBH in Woerden: Leerzaam en gezellig!

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 13 Nov 2009 09:57:52 +0100

De tweede informele bijeenkomst van de vakgroep VBH afgelopen dinsdag jl., (10 nov.2009) in de gewelven van het Grand Kasteel Woerden is goed bezocht door de enthousiaste leden van de groep.

De leden van de vakgroep VBH zijn allen deskundig op het gebied van projectmatig (her)huisvesten en verhuizen.

Door Anton Appelo (Asra bv) en Tjeerd de Wijs (KWK Vastgoed Advies bv) werden twee interessante presentaties gehouden. Naast het discusieren werd tijdens deze meetings natuurlijk ook het netwerk onderhouden. Tot slot is er uitgebreid gesproken over de scope, doelstelling en toekomst van de vakgroep.

Binnenkort zal de redactie van Verhuis.vakwereld verslag doen van deze meeting. Tevens zullen wij dan ook een video impressie tonen. Nu al kunt u via deze site een interview bekijken met een van de deelnemers, Anton Appelo.

Sfeer, locatie, aankleding en inhoud van deze bijeenkomst zijn zeer zeker voor herhaling vatbaar!

Ericson verhuist afdelingen

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Thu, 12 Nov 2009 00:00:00 +0100

De Zweedse toeleverancier aan de telecomsector Ericsson verhuist verschillende administratieve werkzaamheden die nu in Rijen plaatshebben naar andere kantoren in Europa en de Filippijnen.

In het Noord-Brabantse kantoor betekent dit een verlies van ongeveer honderd arbeidsplaatsen. Ericsson heft de afdeling op, die in Rijen de personeelsadministratie en de facturering verzorgt voor onder meer Nederland, Frankrijk en Oostenrijk. Die werkzaamheden worden voortgezet op soortgelijke afdelingen in Madrid, Stockholm en Manilla.

De verhuizing maakt deel uit van een vorig jaar ingezette reorganisatie. Daarbij verdwenen er in Nederland eerder onder meer banen bij de afdeling die telecomnetwerken onderhoudt en op de onderzoeksafdeling.

Na de verhuizing van de administratieve taken resteren bij Ericsson in Rijen nog ongeveer 1200 medewerkers in dienst.

Gebaseerdop berichtgeving NU.nl / ANP

BPF Bouwinvest valt in de prijzen

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Wed, 11 Nov 2009 00:00:00 +0100

BPF Bouwinvest is door branchegenoten verkozen tot Vastgoedbelegger van het jaar 2009. Dit werd bekend gemaakt tijdens het Vastgoedsymposium 2009, dat jaarlijks georganiseerd wordt door Jones Lang LaSalle. De Gouden Baksteen, de prijs voor deze prestatie, werd op 22 september 2009 door Marijn Snijders (chairman JLLS) en Eric de Clercq Zubli, (Managing Director JLLS), in het Kurhaus te Scheveningen uitgereikt aan Dick van Hal, directievoorzitter van BPF Bouwinvest.

Het bedrag dat aan de prijs vastzit, € 5.000,-, mag de winnaar van de Gouden Baksteen doneren aan een charitatief doel. Dit jaar wordt het geschonken aan De Regenboog Groep, de Amsterdamse stichting die zich inzet voor dak- en thuislozen, verslaafden en mensen met sociale en psychiatrische problemen. Dankzij de geldprijs van BPF kan De Regenboog Groep voor 100 daklozen een jaar lang elke dag een warme maaltijd klaar maken.

Museum Purmerend verhuist niet

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 10 Nov 2009 12:31:43 +0100

De gemeente Purmerend moet de komende vier jaar 15,8 miljoen bezuinigen om de financiële huishouding op orde te krijgen. Behalve o.a. het verlagen van (jaarlijks € 50.000) subsidiegeld voor de Vrijwilligerscentrale en € 200.000 minder te besteden aan het onderhoud van wegen gaat ook de verhuizing van het Purmerends museum voorlopig niet door. De raad heeft een motie aangenomen om Villa Clementine en de Doelestallen nog voor bepaalde tijd te verhuren. Op deze manier blijft het mogelijk dat het museum op de lange termijn wel verhuist naar deze twee locaties.

Gemeente huisvesting in Eerbeek

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Tue, 10 Nov 2009 00:00:00 +0100

Eerbeek mag zich over enkele jaren het nieuwe bestuurscentrum van de gemeente Brummen noemen. Na jaren van onderzoek en discussies ging gisteravond de kogel door de kerk tijdens het begrotingsdebat: het nieuwe gemeentehuis komt bij het VSM-station in Eerbeek. De aanvankelijk gereserveerde 12 miljoen euro voor dit gebouw gaat Brummen hier zeker niet insteken. 'Sober en doelmatig' waren de kernwoorden tijdens het debat over dit onderwerp.

Dit heeft alles te maken met de financieel zware en onzekere tijden die Brummen te wachten staan. "Het gemeentehuis krijgt geen marmeren badkamers", grapte wethouder Ria Aartsen-den Harder. "We moeten kritisch kijken waarmee we gaan beginnen. Dit is geen pas op de plaats, we gaan echt aan de slag."

Alle fracties benadrukten het belang van een goede huisvesting van het gemeentelijke apparaat.

De locatiekeuze voor Eerbeek was onderdeel van een gezamenlijke motie van PvdA en CDA. Zij gaven daarin aan dat de centrumplannen voor Eerbeek - het gemeentehuis speelt hierin een belangrijke rol - en Brummen het uitgangspunt zijn voor de ruimtelijke ontwikkelingen in de gemeente. Met het oog op onvermijdelijke bezuinigingen kreeg het college de opdracht om diverse scenario's uit te werken. Aan de hand daarvan kan de raad keuzes maken zodra de financiële positie duidelijk is.

Artikel gebaseerd op berichtgeving de Stentor, d.d. 7 november j.l.

Mogelijke gezondheidsklachten door HSL

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 09 Nov 2009 00:00:00 +0100

Er is al heel veel geschreven over de geluidsoverlast en irritaties die de komst van de HSL ons hebben gebracht. Dankzij de regel- en wetgeving van het Ministerie van Verkeer en Waterstaat met betrekking tot de spoorwegen hoeft Prorail niet verder te denken dan de gevel van uw huis. Als het geluid op uw gevel voldoet aan het max. geluidsniveau van 57 db(A) voor bestaande woningen/kantoor dan heeft Prorail naar 'eer en geweten' de klus geluidshinder geklaard. Van Prorail heb ik een persoonlijk rapport ontvangen waarop aangegeven staat wat het geluid op onze gevel is. Een geluidsdeskundige heeft voor mij uitgerekend wat het geluid na reducties in huis is.

Conclusie: de binnenhuisnorm van 37dB(A) wordt bij ramen open overschreden.
Met ramen dicht wordt de ventilatienorm van het Ministerie van VROM overschreden.
Het geluid van treinen valt onder het Besluit geluidshinder spoorwegen (Bgs), ministerie Verkeer en Waterstaat.

Het Bgs gaat niet verder dan de "voordeur", waarbij er vanuit gegaan wordt dat een gevel met alle kieren en raamspleten voldoet aan een demping van 20 dB(A) met R A M E N D I C H T.
Zodoende is voor het Bgs het max. geluidsniveau op de gevel 57 dB(A) bij bestaande bouw.
Achter de "voordeur" hebben we te maken met de gezondheidsnorm van het ministerie van VROM. Ventileren van een huis/kantoor moet volgens het ministerie van VROM 24 uur per dag.
Het ventileren van een leef en werkruimte wordt onderschat. Kijk op de site van VROM: vrom dossier ventilatie en binnenhuismilieu en doe de ventilatietest. Laat u verrassen door de uitkomst. Volgens Verkeer en Waterstaat is er geen probleem als het raam dicht is.
Volgens VROM is er geen probleem als het raam open is. Indien normen binnen worden overschreden met ramen open of met ramen dicht, kunnen gezondheidsklachten niet uitblijven.
Iedereen heeft het recht om te weten of zijn/haar woon/werkruimte voldoet aan de normen. Het overschrijden van de binnenhuisnormen betekend m.i. dat er bouwkundige gebreken zijn ontstaan.

Artikel gebaseerd op de berichtgeving van De Heraut, d.d. 4 november j.l.

Huisvesting onderdeel bezuiniging Politie Twente

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Mon, 09 Nov 2009 00:00:00 +0100

De politie Twente presenteert vandaag een Gewijzigde Begroting 2009 en de Concept Meerjarenbegroting 2010-2013 aan het Regionaal College. De meerjarenbegroting laat zien dat de bezuinigingen en financiële maatregelen die de politie Twente moet doorvoeren leiden tot een resultaat uit normale bedrijfsvoering die nagenoeg neutraal is over de periode 2010-2013. Daarmee realiseert de politie Twente een begroting waarin de nullijn is bereikt. De bezuinigingen leiden niet tot minder functies, zodat de operationele sterkte overeind blijft. Er zijn wel diverse risico's benoemd die alle financieel negatief uitwerken indien ze werkelijkheid worden.

De politie Twente moet elk jaar in november de nieuwe begroting vaststellen en aanbieden aan het ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK). In de voorliggende begroting heeft de politie zo goed mogelijk de aangekondigde bezuinigingen en financiële maatregelen verwerkt die de minister van BZK heeft aangekondigd. Zo wordt een deel van het eigen vermogen overgeheveld naar BZK, waarbij de minister jaarlijks een deel terugbetaalt. Ook draagt het korps zoals afgesproken geld af voor de betaling van de CAO. Diverse andere maatregelen leiden tot minder kosten (inkoop, ICT) of tot minder budget (innovatie, huisvesting, reserve). Met deze aanpak en voortbouwend op het degelijke financiële beleid van de afgelopen jaren - waarin nadrukkelijk gestuurd is op verlaging van personele kosten, huisvesting en automatisering - is het mogelijk dat het korps de bezuinigingen verwerkt in een meerjarig sluitende begroting zonder personele gevolgen vanwege de bezuinigingen. Per 1 februari 2010 moet een definitieve meerjarenbegroting aan BZK worden overhandigd, uitgaande van de exacte bedragen die Twente moet verwerken.

Gewijzigde Begroting 2009
Er is ook een Gewijzigde Begroting 2009 opgesteld. Het verwachte negatieve resultaat uit normale bedrijfsvoering is met € 0,7 miljoen een miljoen euro positiever dan aanvankelijk gepland. Daarvoor zijn diverse redenen. Zo zal de politie geen nieuw bureau in Almelo bouwen, maar het bestaande renoveren en verbouwen. De aanschaf van het nieuwe vuurwapen is verschoven naar 2012, wat in 2009 een voordeel van € 1 miljoen oplevert.

Bron: Politie Twente

Vooraankondiging Centraal Orgaan opvang asielzoekers

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Sun, 08 Nov 2009 00:00:00 +0100

KORTE BESCHRIJVING VAN DE AARD EN DE OMVANG OF WAARDE VAN LEVERING OF DIENSTEN:

Het betreft preventief en correctief onderhoud aan bouwgebonden installaties aan gebouwen en terreinen. Het COA zorgt voor opvang van asielzoekers, en daarvoor is huisvesting nodig. Op dit moment heeft het COA 55 locaties door heel Nederland met in totaal 550 objecten. Door de krimp en groei is het COA flexibel. Hierdoor kunnen locaties afvallen en bijkomen. De leverancier dient daar flexibel mee om te gaan.

Adres van de aanbestedende dienst: www.coa.nl

Vooraankondiging Openbare marktconsultatie Heerlen

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Sat, 07 Nov 2009 08:01:34 +0100

Langs de weg van een openbare marktconsultatie wil de gemeente Heerlen meer inzicht krijgen in de ideeën van de marktpartijen omtrent:

* mogelijke locaties voor de ontwikkeling van een nieuw stadskantoor en publiekshal;
* mogelijkheden voor gecombineerde ontwikkeling (met bijvoorbeeld woonruimte of commerciële ruimten)
* de haalbaarheid op mogelijke locaties
* toetsen voorlopige eisen en randvoorwaarden voor de locatiekeuze.

Door de gemeente Heerlen zijn een aantal aspecten benoemd die van belang worden geacht bij de keuze van een locatie voor het stadskantoor en publiekshal. Deze aspecten zijn feitelijk de voorlopige criteria die gelden voor de locatie en planontwikkeling. Op basis van de informatie uit de marktconsultatie zullen de voorlopige criteria worden getoetst en indien nodig, worden aangepast met het oog op de definitieve selectie van een locatie.

Adres van de aanbestedende dienst: www.aanbestedingen.heerlen.nl

Hergebruik bedrijventerrein Roosendaal

info@vakwereld.nl (Vakwereld) — Fri, 06 Nov 2009 09:54:17 +0100

In Roosendaal wordt het verouderde bedrijventerrein dat bekend staat als Spoorhaven Fase 1 omgetoverd tot Stadsoevers. Over tien jaar ligt er een nieuw stadsdeel tussen de binnenstad en de Westrand en tussen de Kade en het RBC-stadion met maar liefst negenhonderd woningen. Het omvormen van het bedrijventerrein is een complexe opdracht. Er wordt volop gewerkt aan de herhuisvesting van de bestaande bedrijven.

Om leegstand te voorkomen, blijven de panden tot de sloop in gebruik of worden ze verhuurd door MVGM Vastgoedmanagement. Stadsoevers wordt een waterrijk en groen stadsdeel dat vele functies krijgt. Naast wonen en werken is er ook plaats voor recreëren bij de horecavoorzieningen aan de Kade, bij de jachthaven of in het groen bij de meanderende Molenbeek. Verder is er ruimte voor onderwijs; het Kellebeek College krijgt er nieuwbouw. Ook het nieuwe Stadskantoor wordt ondergebracht in het gebied.

Het station is binnen handbereik met een loopbrug en de binnenstad is dichtbij. De toekomstplannen vormen in veel gevallen een groot contrast met de huidige situatie. Het bedrijventerrein aan de Vliet is verouderd. De gemeente wil het gebied een totaal ander aanzicht en sfeer geven en ontwikkelt samen met de ontwikkelaars Bouwfonds en Proper-Stok het plan Stadsoevers. Daarom wordt al volop onderhandeld met bedrijven die al hebben geleid tot plannen voor uitplaatsing, zoals met Essent en Saver.

Leegstand voorkomen
De gemeente wil leegstand en dus vandalisme en kraak voorkomen en daarom worden de panden tijdelijk beheerd en verhuurd door het Bredase MVGM Vastgoedmanagement, tot 1 september opererend onder de naam Meeùs Vastgoedmanagement BV. "Wij zijn marktleider op het gebied van vastgoedbeheer in Nederland. Wij dragen zorg voor het commercieel, technisch en administratief management van kantoren, winkelcentra, woningen en verenigingen van eigenaars", vertelt Erwin Schuurbiers, portefeuilleverantwoordelijke namens MVGM Vastgoedmanagement.

Samen met Meeùs Bedrijfshuisvesting vertegenwoordigt MVGM de commerciële verhuur. "Het is een heel specifiek vakgebied waarbij elke opdracht weer anders is. Dit is zeker een bijzonder project en geen standaardverhaal."

Zo heeft MVGM al een aantal woningen in beheer aan de Industriestraat. "De gemeente heeft die panden aangekocht. We hebben tijdelijke huurovereenkomsten kunnen afsluiten met nieuwe bewoners. Daarnaast hebben we nu zo'n 15 panden in beheer. Daarmee zitten we ongeveer op een derde van het gebied, bestaande uit bedrijfsonroerendgoed en een aantal woningen. Het betreft allerlei verschillende panden waarvoor wij huurders proberen te vinden."

"Voor het gebied bij het Kadeplein hebben we voor de gemeente gezocht naar huurders die een maatschappelijk of cultureel belang vertegenwoordigen. In het oude pand van Essent zit nu theaterwerkplaats Tiuri. In de bijbehorende loods is nu de Voedselbank ondergebracht. Zo heeft elk pand zijn bijzonderheden en dat maakt het extra uitdagend en leuk", vertelt Schuurbiers enthousiast.

Ook het grote onderkomen van afvalinzamelaar Saver is in beheer bij MVGM. "Dat kan interessant zijn voor een groot bedrijf, maar het is ook mogelijk dat de grote panden worden onderverdeeld in kleine units. We zijn creatief in onze oplossingen. Er zijn veel kantoorobjecten, maar ook zijn er panden die geschikt zijn voor productie." Voor de huurders bieden de tijdelijke onderkomens veel voordelen, zegt Schuurbiers.

"Groot voordeel is de lage huurprijs en de korte termijn. Panden kunnen voor een jaar of bijvoorbeeld drie of vier jaar worden gehuurd. Dat is mogelijk doordat het plan gefaseerd wordt uitgevoerd. Dit is een uniek product. Tijdelijk beheer is een zeer specifiek vakgebied. Voor bedrijven die wachten op nieuwbouw kan dat goed van pas komen. De lage huren maken de panden zeer interessant voor starters. Dankzij de grote diversiteit kunnen we aan veel wensen voldoen."

Onder de huurders is dan ook een grote verscheidenheid; een verzekeringskantoor, een uitzendbureau, een distributiecentrum en een broodjeszaak. Ook het projectbureau Stadsoevers huurt een pand aan de Jan Vermeerlaan. Dat wordt later verplaatst naar het Kade 37.

Bruisend stadsdeel
"We zitten graag bovenop het gebied dat we ontwikkelen", lacht gebiedsontwikkelaar Jeroen van Otterloo van de Proper-Stok Groep, één van de partijen binnen Stadsoevers B.V. "Over tien jaar is dit een bruisend nieuw stadsdeel. De gemeente verwerft de gronden en wij zullen die te zijner tijd afnemen en bebouwen." Stadsoevers is de eerste fase van het plan SpoorHaven. De naam is een link naar het vlakbij gelegen centrum van de stad en het water van de Roosendaalse Vliet en de Molenbeek.

"De Molenbeek stopt nu bij de Kade en loopt onder het Kadeplein door naar de Vliet. Eén van de uitgangspunten van Stadsoevers is het terugbrengen van de Molenbeek in het stadsmilieu. De beek gaat meanderen door het plangebied. Ook het water van de Vliet blijft een belangrijk element, waarbij de Zwaaikom wordt veranderd in een jachthaven. Er komen appartementen aan het water, maar ook geschakelde woningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Het Scherpdeel wordt een statige laan met aan weerszijden bomen."

Enthousiaste reacties
"Belangrijk is de verscheidenheid in woonsferen binnen Stadsoevers. Het wordt een waterrijk, groen en levendig stadsdeel. En dat allemaal op loopafstand van het centrum. De eerste reacties waren enthousiast, zo bleek al tijdens een overleg met ondernemers van de Kade", vertelt Van Otterloo. Het Kadeplein krijgt een heel ander aanzicht.

"Het plein krijgt een groen karakter met veel bomen. Er komt horeca met terrassen en winkels. Overigens kan de Draai van de Kaai ook in de nieuwe situatie gewoon doorgang vinden." Het pand Kade 4 krijgt een heel andere functie.

"Daarin komen appartementen wellicht in combinatie met een theater. Iets verderop, tegenover de nieuwbouw van het Kellebeek College, komen vier woontorens met een soort cilindrische vorm in een groene omgeving. Auto's worden onder de grond geparkeerd. Het plan is dynamisch met verschillende sfeergebieden met elk een totaal andere beleving: van een levendig plein tot wonen in een appartement aan het water en uitkijken over de Vliet."

Een dergelijk omvangrijk project vergt veel tijd. De Roosendalers zullen dan ook nog even geduld moeten hebben. Van Otterloo: "Eén van de eerste locaties die wordt ontwikkeld, is het nieuwe onderkomen van het Kellebeek College.

"We zijn nu bezig met de voorbereidingen voor het bouwrijp maken van het gebied. Maar we zijn al een jaar of drie bezig met de plannen en de verwerving van gronden. Ik verwacht dat over tien jaar de laatste woning zal worden opgeleverd."

Artikel gebaseerd op berichtgeving uit De Ondernemer.nl , d.d. 4 november j.l.